管理組合の豆知識

大規模修繕工事を考えていますが進め方を教えてください。

まずは、大規模修繕工事をどのような方式で進めるかを決定する必要があります。 設計監理方式:弊社のような設計事務所等のコンサルタントに調査・設計・工事管理までを依頼 設計施工方式:工事会社に調査・設計・工事までを依頼   上記3方式のうち設計 […]

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大規模修繕工事の進め方は理事会のメンバーで行うものなのでしょうか?

理事会の諮問機関として修繕委員会を立ち上げて頂くことをお薦めしております。 大規模修繕工事はコンサルタント選定~修繕計画~工事完了まで1年半から3年くらいはかかります(マンションの規模により異なります)。 多くのマンションでは1~2年のサイ

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大規模修繕として調査診断から始めようと思いますが「管理会社」「工事会社」「コンサルタント会社」のどこに頼むのが良いでしょうか?

下記表にも記載がある通り、各方式にメリット・デメリットがありますが、現在は首都圏の分譲マンションの約7割が設計監理方式を採用しております。 コンサルタントは管理組合さまが大規模修繕工事を円滑に進められるよう専門的・技術的な部分をサポート致し

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【消費税率8%】3月末までに終わる予定の工期が延びてしまいます。消費税率はどうなるの?

当記事は消費税8%引き上げについて2015年に書かれた記事です。消費税10%についての記事はこちらをご覧ください。 【消費税率10%】「2019年9月末までに終わる予定の工期が延びた」消費税率はどうなるの?     契約

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【消費税率8%】平成25年10月~平成26年3月末までの工事契約やコンサル タント契約の消費税は「5%?」「8%?」

当記事は消費税8%引き上げについて2015年に書かれた記事です。消費税10%についての記事はこちらをご覧ください。 【消費税率10%】2019年4月1日~2019年9月30日までの「工事契約」や「コンサルタント契約」の消費税は8%?10%?

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【消費税率8%】消費税引き上げで、工事や設計業務の消費税はどうなるの?

当記事は消費税8%引き上げについて2015年に書かれた記事です。消費税10%についての記事はこちらをご覧ください。 【消費税率10%】消費税10%への引き上げで、「工事費」や「設計業務委託費」の消費税はどうなるの?   &nbsp

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給排水設備の劣化調査は、いつ頃おこなうのが良いですか?

マンションの竣工年によって配管に使用されている材料が異なることや、使用状態によって劣化の進行は異なりますが、一般的な配管の耐用年数は短いもので20~25年長いもので30~40年といわれております。 いずれにしましても、一度設備調査を実施して

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