大規模修繕

目次 マンション長寿命化促進税制の創設が発表されました 2022年12月23日、国土交通省より「マンション長寿命化促進税制の創設」が令和５年度の税制改正に特例措置として盛り込まれたことが発表されました。 ＜国土交通省 報道発表ページ＞ 今回 […]

マンションの維持管理や改修に対しての様々な補助金・助成金、その活用は秋から検討・準備がお勧めです。 →助成金コンサルティングサービスも行っています  なぜなら、多くの補助金・助成金は「年度」で予算や件数が決まっているため、新年度を向かえる時

目次 ２回目の大規模修繕工事がマンションの将来を左右する？！　 近年マンションの修繕周期は長くなっており、２回目の大規模修繕工事は築２５～３０年というマンションが増えています。１回目の大規模修繕工事は初めてということもあり、よく分からないま

目次 マンションに長く快適に暮らしていくために、様々な修繕・改修が必要になっていきますが、国や自治体による補助金や助成金の制度を賢く利用することが出来れば良いですよね。 マンション管理組合の皆様とお話していると、意外とご存じないこともあり、

目次 長期「改修」計画の策定 第２部でお話ししたように、近い将来にマンションストック住戸が激増していくことが確定していて、熾烈を極める中古マンション市場において、選ばれ続けるマンションを目指す必要があります。 また、既存の長期修繕計画に基づ

目次 大規模修繕工事は耐久性の維持が目的 第１部でお話ししたように、大規模修繕工事の基本は、「構造＝耐久性の維持」であり、まずはマンションを長く使うために、コンクリート内部の鉄筋を酸化から守ることなどが大前提として必要不可欠なメンテナンス内

目次 マンションにお住まいであれば必ず通る大規模修繕工事。「今の計画のままで3回目、4回目の大規模修繕はできるのか」「修繕積立金はこの先足りるのか」など「おカネのハナシ」は気になるところですね。 そこで翔設計グループのマンション総合コンサル

目次 第36回　翔設計セミナー「マンプロ」が開催され、弊社会場・オンライン合計で50名を超えるお客様にご参加いただきました。 当日の内容を簡単にご紹介いたします。 以下のテーマでお話をさせていただきました。 ■第1部　マンション大規模修繕工

日本のタワーマンションは長期保全を考えると課題も多く、それぞれのマンションの特徴や状況に応じて、大規模修繕工事を計画する必要があります。 翔設計の考え方 まずは建物を調査して、建物の特徴・弱点を把握し、状態を見極めることが重要です。 翔設計

目次 日本のタワーマンションの特徴 日本では１９７６年に初めて分譲タワーマンションが建設され（埼玉県：与野ハウス）ました。 その後建築基準法の改正で規制が緩和されたことにより、２０００年以降にタワーマンション（弊社の基準として２０階建以上）

日本では１９７６年に初めて分譲タワーマンションが建設され（埼玉県：与野ハウス）、その後建築基準法の改正で規制が緩和されたことにより、２０００年以降にタワーマンション（弊社の基準として２０階建以上）が急増しました。 ２０２０年には全国で１３０

目次 焦らなくても大丈夫です。ご安心ください。 弊社翔設計では日々多くの管理組合様とお話をさせて頂いておりますが、2019年末からの新型コロナ等の影響により、2020年に計画していた大規模修繕工事を先延ばしされているマンション管理組合も多い