マンションに応じた建物の状況と、ご要望に応じて最良の流れをご提案しています。
大規模修繕工事は、マンションの規模や進め方により異なりますが、準備段階から工事会社の決定までに約１年半～２年、そこから実際に足場を組んだ工事が始まります。こちらでは、全体の一般的な流れについてご案内しています。
全体の流れ
STEP1 : コンサルタント選定
大規模修繕は数年にかけて行うため、理事会の対応の場合、年度での引き継ぎで問題が起きがちです。そのため、理事会とは別に「大規模修繕委員会」などの実行組織を設立することをお勧めしています。
その後、実績・提案内容・見積もりなどから適切なパートナーを選定していきます
（検討～決定まで約６か月間）
STEP2 : 工事計画
まずは建物調査を行い、状況に応じて工事の実施の時期を検討します。ライフサイクルコストの低減を目指し、各工事項目の実施時期を検討します。その後工事規模や内容に応じて、施工会社の選考方法も提案します。施工会社決定後、総会承認を経て工事請負契約を締結します。
【計画期間の目安】１０～１５ヶ月程度
規模や方式により期間は変動します。
STEP3 : 工事着工
施工会社による工事説明会を実施し、いよいよ着工となります。
【工事期間の目安】100戸規模の一般的なマンションの場合５～８ヶ月程度
規模や内容により変わります。
